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中新经纬10月11日电 首套个人住房公积金贷款利率下调再添一城。“重庆公积金中心”微信号11日发布通知,2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

具体来看,重庆公积金贷款新政规定,2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款:执行调整后的利率,即五年以下(imToken钱包app)个人住房公积金贷款利率2.6%;五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。

2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款:贷款期限在一年以内(imToken钱包app)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,2023年1月1日前仍执行原合同利率,从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。

根据通知,重庆第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即五年以下(imToken钱包app)和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。

进入10月份,已多地发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。据不完全统计,北京、杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及海南省全省等,此前已发布相关的利率调整信息。

多地住房公积金管理中心均表示,对于今年10月1日(imToken钱包app)以后发放的首套个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行;对于10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起,按调整后的新利率执行。

对于各地普遍下调首套个人住房公积金贷款利率,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次各地住房公积金政策的调整工作,总体上不属于各地一城一策的操作,更多体现为央行新政后,各地积极发文响应和传达。从各地的角度看,基于全国统一的公积金利率下调和各地公积金提高额度、一人购房全家帮、商转公等操作,客观上有助于进一步增强公积金对购房方面的吸引力,也有助于提振四季度的交易行情。

9月30日晚间,央行公告称,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(imToken钱包app)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(imToken钱包app)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

对于央行此举,前海开源基金首席经济学家杨德龙对中新经纬表示,央行下调首套个人住房公积金贷款利率,主要是为了刺激房地产市场销售,同时也有利于满足首套房的刚需。对于房地产板块有一定的利好作用,这也释放出一个刺激经济的积极信号,因为房地产是重要的经济支柱产业,释放房地产利好政策有利于经济复苏。

9月底,财政部、税务总局公告,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。央行、银保监会也通知,符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

严跃进表示,近期的稳楼市大招,对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。


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