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财联社11月16日讯(imToken钱包app)继碧桂园后,雅居乐也在寻求配股融资,不过与碧桂园直接配股融资不同的是,雅居乐采取的是先旧后新的方式。

11月16日,雅居乐发布公告称,其已与卖方及配售代理订立协议,据此,卖方同意出售,而配售代理同意担任卖方的代理,按其各自的分配比例配售2.95亿股现有股份,配售价每股2.68港元,较上个交易日收市价每股3.26港元,折让约17.8%。

根据公告,卖方由富丰(imToken钱包app)全资拥有,并持有陈氏家族信托的24.53亿股股股份,占雅居乐已发行股本约62.63%,为第一大股东。

同时,陈氏家族的陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南均为雅居乐董事。

在卖方配售股份完成后,卖方再有条件同意认购雅居乐新发行的最多2.95亿股新股份,相当于按认购价的配售股份数目,即相当于配售价每股2.68港元。

配售股份占雅居乐于公告日期已发行股本约7.53%及经认购事项扩大后已发行股本约7%。认购事项的所得款项净额估计约为7.83亿港元。认购所得款项净额,将用作雅居乐现有债项再融资及一般企业用途。

“董事认为配售事项及认购事项为本公司筹集额外资金,以巩固财务状况的机会。”雅居乐于公告中称。

雅居乐此时趁势配股融资,外界并不意外。

一上市房企融资负责人向记者发表意见称,“雅居乐此次采取先旧后新方式,为的是快,在这方面香港有一套非常成熟和固定的做法。”

先旧后新方式即控股股东将现有股份先卖给新股东,再买入公司新发行股份,相比直接配股融资,先旧后新方式不仅能快速锁定理想股价,同时操作流程时间短,能使得企业在最短时间内获得资金。

此外,第三者购入的股份没有禁售期,令其处理股份更为灵活,从而对第三者更有吸引力。

值得一提的是,自去年多家房企出现流动性危机以来,外界对雅居乐均保持了较高的关注度,而其成为目前少数未出险的民营房企之一。

“一是老板决心大,二是团队执行力强,三是财务相对稳健。”对于公司未出险的原因,雅居乐一位高管回应记者称。

今年以来,在紧张情况下,雅居乐有过多次出售资产自救的动作。据记者不完全统计,包括18.43亿出售广州项目股份予中海在内,其合计套现超60亿元。

在出售资产套现后,今年雅居乐按期偿还了相应到期债务,包括8月30日全数赎回了8月31日到期4亿美元优先票据;10月19日全数赎回于2022年10月到期的15亿元附属公司非公开发行境内公司债券;10月30日回购了一笔9.5亿元应收款ABS。

11月初,交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司,召集21家民营房企开座谈会,介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展,参会企业中就包括雅居乐。

对于发行中债增担保债券,上述雅居乐高管向记者透露,目前公司正在积极准备中。

销售方面,截至2022年10月31日止十个月,雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为577.7亿元,同比下降48.94%。


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