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来源:国际金融报

近期,商业银行及其子公司对参与公募REITs(imToken钱包app)颇为热情。整体来看,不仅推出相关主题理财产品,积极参与配售,还开展代销、托管、REITs并购贷款等多项业务。在业内看来,权益投资一直是商业银行的短板,借此契机,各大银行向公募市场不断进军。

积极参与公募REITs投资

据记者了解,市场上公募REITs行情火热,多家商业银行子公司也悄然加入,积极参与布局。

具体来看,在多款公募REITs产品的配售名单中,记者注意到,均出现商业银行的身影。例如,在华夏合肥高新产园REIT产品配售中,出现招商银行、光大银行等多家商业银行的资管子公司。同时,交银理财也以战略投资者身份,获配华夏中国交建高速REIT金额达2亿元。

除投资端外,多家银行理财子公司还积极布局产品端。例如,招银理财、光大理财等推出了公募REITs主题理财产品。据悉,在今年6月,招银理财推出“招银理财招睿鑫远基础设施封闭1号增强型固收类理财计划”,募集规模近1.50亿元。在去年10月,该机构还发布了首只公募REITs主题理财产品“阳光红基础设施公募REITs优选1号”。

此外,部分商业银行还探索新的路径,尝试间接参与REITs市场。例如,邮储银行重庆分行便向中铁建重庆投资集团有限公司提供了金额为5亿元、期限7年的公募REITs并购贷款,也是成渝双城经济圈首笔基础设施公募REITs并购贷款。

商业银行还积极参与公募REITs产品代销。据悉,在多款公募REITs的代销机构名单中,均出现商业银行身影。比如,在华夏合肥高新产园REIT产品场外代销机构名单中,包括中信银行、光大银行、民生银行、宁波银行。

补齐权益投资“短板”

为何商业银行及其子公司对布局公募REITs热情高涨?市场普遍认为,这可能基于两方面原因:一方面今年公募REITs的投资收益不错,另一方面能进一步提升自身投研实力。

Wind数据显示,今年以来,产权类公募REITs平均收益为14.46%,产业园区类REITs更是表现出色,成立半年以上的产业园区REITs的平均年化收益率为40%,优于仓储物流、生态环保等各类公募REITs项目。同时,部分项目在当前行情下,也凸显出底层资产的优质稀缺性。

“权益类投资市场一直是银行及理财公司的短板。”融360数字科技研究院分析师刘银平对《国际金融报》记者指出,这一方面是源于受银行客户整体风险偏好较低影响,另外也是源于银行及理财公司在权益类投资方面的经验不足,因此产生了一定制约因素。

“不过,未来理财公司如果想要丰富产品类型、提升产品收益、吸引投资者的关注,权益类投资仍很重要。事实上,近年来,各家银行及其理财子公司也在不断加强对权益投资队伍的建设,提升产品投研水平,不断缩小与公募基金等资管机构的差距。”刘银平表示。

在普益标准研究员王高鹏看来,商业银行参与公募REITs市场,一方面可以拓展其在公募产品上的“短板”,而在与券商、基金公司开展合作交流过程中,也能提升自身投研能力。“以此为契机,也能向公募市场进行不断拓展。”王高鹏对《国际金融报》记者表示。


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